澳门十大正规网站-金沙澳门棋牌在线入口-首页

长江商报 > 红星美凯龙业绩逆势增长37亿定增获批 拟分拆商管板块上市发力轻资产突围

红星美凯龙业绩逆势增长37亿定增获批 拟分拆商管板块上市发力轻资产突围

2021-03-15 07:40:24 来源:长江商报

长江商报消息 ●长江商报记者 赵洁

历时8个月,“家居零售行业A+H第一股”红星美凯龙37亿定增获批,这是其自2018年A股上市以来首次进行股权再融资。

传统家居企业普遍面临重资产运营,回报周期长,资产负债高等问题。作为行业龙头,红星美凯龙通过轻资产化降资本支出,在过去几年,逐步降低自营商场的比例,扩大委管商城、合作经营和特许经营方式来拓展业务。

3月11日,有消息称,红星美凯龙旗下商管板块上海爱琴海商业集团股份有限企业(下简称“爱琴海集团”)准备赴港上市,估值约在120亿—150亿元左右。同红星美凯龙运营家居商场不同,爱琴海核心业务是资产管理,自身定位也是一家资产运营管理企业,通过运营轻资产项目,实现扩张。

线下大力扩张门店,业绩逆势增长

30年前,600元起家的小木匠车建兴,如今成长为千亿家居巨头的掌舵人。

红星美凯龙成立于1986年,2015年6月在港交所主板挂牌上市,2018年又在上交所上市,号称“中国家居零售A+H第一股”。

自企业2015年在港交所上市以来,企业在线下大力扩张门店,其中,自营商场数量由2015年的55家增加至2019年的87家,委管商场数量由2015年的122家增加至2019年的250家,商场总数量由2015年的177家增加至2019年的337家,增长约90.4%。

随着商场门店的增长,企业的收入也在增加,收入由2015年的87.56亿元增长88.1%至2019年的164.69亿元,企业的收入在2018年突然大幅增长,主要是企业在2018年将产业延伸至外部商业业主的商场建筑施工业务,使得收入增厚。

去年受疫情影响,家居行业的复苏滞后于其他行业。作为全渠道泛家居业务平台服务商,红星美凯龙上半年的业务也受到一定程度的冲击,不过,去年二季度以来已展露出明显的复苏态势。

报告显示,2020年第二季度,红星美凯龙实现营收34.68亿元,环比增长35.7%;综合毛利24.20亿元,环比增长50.31%;扣非后归母净利润4.96亿元,环比增长142.1%;经营性现金流净流入增长更加明显,第二季度经营性现金流净流入21.26亿元;报告期末的货币资金增长到95.1亿元。

据公开数据,截至2020年第三季度,红星美凯龙累计收入达95.27亿元,较一季度的25.56亿元翻了近2番,第四季度单季收入也出现环比上涨。2020年,红星美凯龙线上线下协同发力,帮助客户引流导流实现销售,使出租率和租金收缴率保持高位,恢复到2019年水平。

1月29日,红星美凯龙家居集团股份有限企业发布关于2020年度业绩预告。美凯龙表示,预计2020年度实现归属于上市企业股东的净利润17.11亿元至19.71亿元,比上年同期减少25.09亿元至27.68亿元,同比减少56%至61.8%。

拓展新零售布局,加速打造家装业务

自2019年,红星美凯龙就在谋求变革,并制定了“新零售变革增强主业竞争力,家装业务打造第二增长曲线”的战略部署。

拓展新零售领域布局方面,红星美凯龙也实现了跨越式发展。2018年,红星美凯龙与alibaba签署《战略合作协议》,宣布在新零售门店建设、电商平台搭建等七大领域展开合作。

双方合作的首个成果——天猫“同城站”落地,推出后的首个“双11”, 红星美凯龙实现新零售门店6城24店总销售额24.93亿元,线上线下全销售额达219.86亿元,同比增长37.4%。

截至2020年上半年,天猫同城站业务已累计上线22个城市、覆盖56个商场和9800多个品牌,轻店上线4853家。红星美凯龙通过“同城站+卖场数字化”的流量打通,全面推动家居装饰及家具行业新零售转型。

日前红星美凯龙公布了2020年全年装修合同额逆势增长突破45亿,千万以上大单6个、百万以上大单126个,最高客单值5400万。此外,集团确定了2021年的目标:挑战80亿合同额、30亿收入,打造生态型组织,协同作战。

红星美凯龙副董事长兼董秘郭丙合表示,红星美凯龙正在撕掉自身的传统标签,未来将从传统线下流量转向全方位流量、从传统型转向全面数字化,不断提升经营效率和市场占有率;同时以主业为核心,打造1+N大家居生态链平台,加速推进第二增长曲线落地。

发力“轻资产”运营业务

红星美凯龙近年来一直将“轻资产、重运营”作为发展关键词。其中最为显著的一点,就是逐步降低了自营商场的比例,通过扩大委管商场、战略合作经营和特许经营方式来拓展业务。

截至2020年底,红星美凯龙经营了92家自营商场、273家委管商场,通过战略合作经营11家家居商场;此外其以特许经营方式授权开业66个特许经营家居建材项目,共包括476家家居建材店/产业街。

近日,消息指红星美凯龙旗下爱琴海商业集团正筹备赴港上市。爱琴海成立于2013年,前身为红星商业,2018年正式启用“爱琴海集团”作为新的商业管理品牌。爱琴海集团创立之初计划:在2020年开设100个爱琴海购物中心。如今,爱琴海集团在数量上实现100个的目标,但在实际运营的项目上远没有达到目标。

从2016年开始,爱琴海集团开启轻资产计划,通过运营轻资产项目,实现扩张。此外,红星美凯龙集团也会为爱琴海集团提供商业运营项目,帮助其扩张。

与此同时,想要改变重资产的形象,还要从降低资本开支入手。美凯龙从2019年开始资本支出趋势就已逐渐放缓,目前的资本开支主要是对过去在建项目的投入,一旦现有项目投建完成顺利开业,企业每年的资本支出预计降到10亿以下,这对接下来开展的轻资产运营大有裨益。

红星美凯龙表示,未来将会开辟三四五线城市的委管店和特许经营门店。这部分不需要资本投入,却可以带来不菲的收入利润及丰厚的现金流入。

此次37亿的股权融资中,美凯龙拟拿出26亿发展天猫“家装同城站”项目、3D设计云平台建设项目、新一代家装平台系统建设项目及家居商场建设项目。

美凯龙总裁兼首席财务官席世昌席世昌透露:“一旦上述项目顺利落地运营,美凯龙在收取管理费用、佣金、设计费用等服务类收入上将会取得质的突破,毛利率水平进一步提高,轻资产模式顺利推进。”

视觉中国图

责编:ZB

长江重磅排行榜
视频播报
澳门十大正规网站-金沙澳门棋牌在线入口-首页
长江商报APP
长江商报战略合作伙伴

澳门十大正规网站|金沙澳门棋牌在线入口

XML 地图 | Sitemap 地图