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保利地产1月销售额431亿创同期新高

2021-02-09 08:04:59 来源:长江商报

长江商报消息 ●长江商报记者 吴婷

2月7日晚间,保利地产(600048.SH) 发布2021年1月份销售情况简报。

2021年1月,保利地产实现签约面积210.45万平方米,同比增加33.57%;实现签约金额430.73亿元,同比增加82.61%。

对应销售均价20467元/平米,同比增长36.72%,较上月均价提升6736元/平米。企业1月签约金额规模环比2020年12月提升8.21%,创历史同期新高,整体呈现量价齐升的态势。

天风证券研报数据显示,1月保利地产企业新增项目15个;新增项目土地面积121.84万方,同比增长38.0%;新增规划建面308.09万方,同比增长33.1%;新增总地价163.1亿元,同比增长30.6%,对应权益土地面积102.88万方,同比增长34.6%;权益规划建面263.95万方,同比增长32.6%,权益地价151.72亿元,同比增长38.0%,以金额计算权益比例为93.0%,较2020年末整体权益比例提升27.6%。

从区域分布来看,单月新增项目以长三角、珠三角的二三线城市为主。主要集中于华东、华南,城市圈上主要以长三角、珠三角为主,城市能级上聚焦二线城市。

在拿地力度上,1月保利地产有所下降,较2020年末整体拿地力度收缩19.2%;权益拿地力度35.22%,较2020年末整体权益拿地力度提升4.6%。

按照克而瑞信息集团公布的百强销售榜单,保利地产2021年1月份按全口径销售金额及权益金额均在全国排名第四,排名较2020年全年前进一名。

债务方面,截至2020年第三季度,保利地产剔除预收账款后的资产负债率67%,净负债率70.9%,现金短债比1.7,稳守三道红线,属于绿档房企。

天风证券认为,1月份企业销售情况大幅改善,整体表现量价齐升。单月拿地力度有所下降,但新增拿地仍聚焦于长三角、珠三角核心区域。考虑到企业过往拿地态度较为积极,土储资源丰富,预计企业未来仍能实现较好的增长。

责编:ZB

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