长江商报讯（记者 江楚雅）12月15日，国家统计局网站1公布2020年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况。1-11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。
商品房销售和待售情况方面，1-11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。
易居研究院研究员沈昕表示，从商品房成交面积来看，今年低开高走，全年大概率将创历史新高。从商品房成交均价来看，1-11月同比上涨5.8%，低于2018年和2019年同期。今年楼市呈现量增价稳的良好态势，基本实现了年初制定的平稳健康发展的目标。
商品房销售面积累计同比止跌转升
国家统计局数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点。房地产开发投资增速连续6月上升，但还未达到去年增速水平（10%左右），短期内在经济逐步复苏下房企投资增速仍有上升的空间。
商品房销售面积累计同比止跌转升，11月销售市场量升价跌1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。
诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，本月商品房销售面积止跌转升，且累计同比增速大于去年同期水平（0.2%），大有年底翘尾态势，临近年底房企进入业绩冲刺期，供货节奏加快，此外促销及优惠持续，市场行情好转。
此外，受海外疫情影响，利用外资同比连续3月为负，除利用外资同比下降外，其他类型资金来源同比均为正。其中，个人按揭贷款增速高达10.6%，较上月增速上升0.8个百分点，自筹资金增速为7.9%，增速较上月上升1.4个百分点。
全年房地产业将实现平稳健康发展的目标
疫情以来，宽松的货币政策下，上半年部分城市地市楼市火热，下半年以来多城升级了楼市调控政策。12月以来，西安和宁波相继提高二套房首付比例，调控政策继续收紧。下半年以来，从供应端到需求端的政策都在收紧。
据克而瑞统计，在年内设定了业绩目标的36家规模房企中，截至11月末超六成房企的目标完成率达到90%以上，但同时也有近三成房企的目标完成率在85%~90%之间，另有5家房企的目标完成率尚不及85%，部分房企的销售压力仍然很大。9月初，多家龙头房企开启不同程度的促销活动。预计年内最后1个月更多房企将推盘促销，包括商品房销售在内的全国房地产业多项指标将继续转好，实现平稳健康发展的目标。
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